2020年6月12日下午,我司結(jié)合世紀(jì)中邦物業(yè)在管五個(gè)項(xiàng)目的情況,專(zhuān)門(mén)為世紀(jì)中邦物業(yè)制定了一套設(shè)施設(shè)備管理考核標(biāo)準(zhǔn),并將5月份定為設(shè)施設(shè)備管理品質(zhì)專(zhuān)項(xiàng)檢查月。經(jīng)項(xiàng)目自查整改,5月23日,公司派出5人專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)對(duì)世紀(jì)中邦物業(yè)五個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了設(shè)施設(shè)備管理考核驗(yàn)收工作。本次講座主要是針對(duì)5月設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)檢查的情況進(jìn)行的一次總結(jié)式的培訓(xùn)。
今日下午,我司講師劉勇教授結(jié)合5月份各項(xiàng)目在設(shè)施設(shè)備考核中存在的問(wèn)題進(jìn)行了歸納反饋,并將五項(xiàng)目在設(shè)施設(shè)備管理方面的共性和個(gè)性梳理成了一堂生動(dòng)的教學(xué)。
劉教授首先以五大項(xiàng)目如何“保生產(chǎn)、促發(fā)展”,圍繞“基礎(chǔ)設(shè)備”、“生活設(shè)備”、“安全設(shè)備”三方面,從如何做好最基礎(chǔ)的設(shè)備資料管理(設(shè)備的原始檔案、設(shè)備卡及設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備技術(shù)登記卡、設(shè)備系統(tǒng)資料(竣工圖、系統(tǒng)圖、設(shè)計(jì)及施工變更記錄等)開(kāi)講。
其次,針對(duì)龍庭華府、居然之家、地鐵漢陽(yáng)城、海山觀江樓、津發(fā)小區(qū)的實(shí)際情況,分別和項(xiàng)目經(jīng)理、工程主管做了現(xiàn)場(chǎng)的探討,針對(duì)各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題和困難如何整改一一進(jìn)行了解答。
探討完五大項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備如何整改之后,劉教授向培訓(xùn)人員以圖片形式展示了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的設(shè)施設(shè)備管理應(yīng)具備條件和要求:關(guān)鍵崗位持證上崗;所有設(shè)備明確設(shè)備責(zé)任人;設(shè)備完好、運(yùn)行正常、各類(lèi)儀表完好、使用正常、鑒定合格;設(shè)備房配備應(yīng)急燈測(cè)試正常、滅火器在有效范圍內(nèi);墻面懸掛《操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》、《維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及必要的《應(yīng)急處理預(yù)案》等。
最后劉教授給大家分享了一款A(yù)PP,主要用來(lái)查看最新的設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)最新消防法律標(biāo)準(zhǔn),學(xué)員們紛紛下載說(shuō)“感謝劉教授,以后我們要好好利用這個(gè)APP進(jìn)行學(xué)習(xí)”,通過(guò)今天的授課,大家都有了一定的收獲,日后的工作中,學(xué)以致用,降低項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)。
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