基本案情 某小區(qū)未成立業(yè)主委員會，在前期物業(yè)公司退場后，小區(qū)業(yè)主大會于2021年1月23日至28日期間通過發(fā)送選票、短信等方式征求業(yè)主意見，形成同意聘用某物業(yè)服務(wù)公司為該小區(qū)一期、二期物業(yè)服務(wù)人的決議，后小區(qū)所在地居民委員會發(fā)布業(yè)主大會會議表決結(jié)果，并受小區(qū)業(yè)主的委托于2021年4月6日與該公司簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同（信托制）》。某物業(yè)服務(wù)公司自2021年5月1日起正式為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，后于2022年3月31日退出該小區(qū)。胥某系案涉小區(qū)二期某戶業(yè)主，未按物業(yè)服務(wù)合同約定支付2021年6月1日至2022年3月31日期間的物業(yè)服務(wù)費用。經(jīng)催繳未果，某物業(yè)服務(wù)公司訴至人民法院。 裁判結(jié)果 審理法院認為，居民委員會為維護社區(qū)穩(wěn)定，保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)正常開展，在案涉小區(qū)未成立業(yè)主委員會的情況下，組織召開業(yè)主大會，通過發(fā)送選票、短信等方式征求案涉小區(qū)業(yè)主意見，形成聘用某物業(yè)服務(wù)公司作為該小區(qū)物業(yè)服務(wù)人的業(yè)主大會決議，受小區(qū)業(yè)主委托與該公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并不違反法律規(guī)定。胥某作為接受物業(yè)服務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)按約向某物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費。 法條鏈接 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》 第五十八條 因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責(zé)。 《武漢市物業(yè)管理條例》 第三十六條 未依法成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的住宅物業(yè)管理區(qū)域，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在征求業(yè)主意見后，可以指定物業(yè)所在地居（村）民委員會代行業(yè)主委員會職責(zé)。
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