2020年1月5日,我司消防專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和品質(zhì)團(tuán)隊(duì)對(duì)武漢世紀(jì)中邦物業(yè)管理有限公司在管的“地鐵漢陽(yáng)城、居然之家、龍庭華府”3大項(xiàng)目進(jìn)行了春節(jié)節(jié)前專(zhuān)業(yè)消防系統(tǒng)、工程設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)以及對(duì)一線員工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操技能培訓(xùn)工作。
本次消防檢測(cè)中采用了專(zhuān)業(yè)的消防檢測(cè)工具(照度儀,風(fēng)速儀,聲級(jí)儀,消火栓系統(tǒng)測(cè)試裝置,激光測(cè)距儀,全功能火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試儀,超聲波流量計(jì),鋼卷尺,秒表),分別對(duì)三個(gè)項(xiàng)目的消防煙感、消防泵、消防水壓、消防報(bào)警裝置、火警報(bào)警電話、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓規(guī)范配置以及工程配電房、水泵房等設(shè)施設(shè)備房進(jìn)行了檢測(cè)。
▲消防檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)主要使用的工具
如用秒表檢測(cè)了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的響應(yīng)時(shí)間;用照度計(jì)檢測(cè)了消防應(yīng)急照明設(shè)施的照度值是否符合規(guī)范要求;用聲級(jí)儀測(cè)試了報(bào)警廣播、電警鈴、蜂鳴器等報(bào)警器件的聲響效果;用激光測(cè)距儀測(cè)試了火警目標(biāo)的距離;用風(fēng)速計(jì)測(cè)量了防煙排煙系統(tǒng)中的送風(fēng)口和排煙口的風(fēng)速、風(fēng)量;用消火栓系統(tǒng)試水裝置檢測(cè)了室內(nèi)消火栓的靜水壓、出水壓力,并校核水槍充實(shí)水柱的專(zhuān)用裝置;用超聲波流量計(jì)檢測(cè)了消火栓系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng)的給水量及消防豎管的流量分配等等。
▲現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及實(shí)操
通過(guò)對(duì)三個(gè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè),我們發(fā)現(xiàn)一些小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備管理中存在的通病,大多是開(kāi)發(fā)商從前期消防設(shè)計(jì)、施工遺留給后期維護(hù)困難的問(wèn)題,如消防系統(tǒng)水閥安裝不規(guī)范、消防設(shè)備設(shè)施中配件質(zhì)量較差(水閥、水帶、水管質(zhì)量差)、報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)故障、消防水泵壓力不夠、消火栓無(wú)水現(xiàn)象等,以及物業(yè)企業(yè)無(wú)專(zhuān)業(yè)的消防管理員等都將存在諸多安全隱患。
通過(guò)此次系統(tǒng)的檢測(cè),世紀(jì)中邦負(fù)責(zé)人大有感觸說(shuō),這次消防檢測(cè)非常重要也很有必要,既對(duì)員工科普了消防知識(shí),同時(shí)也檢查出了許多工作中的誤區(qū),重點(diǎn)是對(duì)我們?nèi)齻€(gè)項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了一次集體會(huì)診,為公司春節(jié)前做了一次安全檢查。
本次除了檢測(cè),專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)還從規(guī)范管理的角度對(duì)設(shè)備房進(jìn)行了檢查和指導(dǎo)。如監(jiān)控室的記錄的完整與規(guī)范性,消防箱及箱內(nèi)配備的水槍、水帶配置和卷放的規(guī)范性,以及如何做到消防栓外觀無(wú)損傷,涂層無(wú)脫落,箱門(mén)玻璃完好無(wú)缺,消火栓,供水閥門(mén)及消防卷盤(pán)等轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好等方法。特別對(duì)設(shè)施設(shè)備工作人員維保的計(jì)劃性、記錄的重點(diǎn)和規(guī)范性、保養(yǎng)時(shí)間的合理性等,進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)講解。
▲工程設(shè)備房檢查
博觀智庫(kù)第三方專(zhuān)業(yè)的消防系統(tǒng)檢測(cè),擁有專(zhuān)業(yè)的消防專(zhuān)家隊(duì)伍、專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)工具和設(shè)備,有理論和實(shí)踐的豐富經(jīng)驗(yàn),這套檢測(cè)特別適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)在早期介入、前期承接查驗(yàn)、日常維護(hù)和維修消防系統(tǒng)、動(dòng)用維修資金改造消防系統(tǒng)等方面,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方進(jìn)行檢測(cè)并出具報(bào)告,既可規(guī)避物業(yè)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),也可從技術(shù)層面上指引企業(yè)消防維護(hù)和管理的方向及側(cè)重點(diǎn),既可作為消防系統(tǒng)改造的依據(jù)(技術(shù)及費(fèi)用參考依據(jù)),又可作為管理和養(yǎng)護(hù)的指導(dǎo)與教學(xué)。
消防安全重于泰山,沒(méi)有什么比對(duì)生命財(cái)產(chǎn)的尊重更值得我們重視的,特別對(duì)于專(zhuān)業(yè)性如此之強(qiáng)的消防設(shè)備設(shè)施,物業(yè)企業(yè)切記不得存有半點(diǎn)僥幸和麻痹,我們?yōu)橐磺腥缡兰o(jì)中邦物業(yè)尊重業(yè)主生命的良心企業(yè)點(diǎn)贊!博觀智庫(kù)第三方更愿與良心企業(yè),與有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)攜手同行,共建平安和諧家園。
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