2020年6月12日下午,我司結(jié)合世紀(jì)中邦物業(yè)在管五個項目的情況,專門為世紀(jì)中邦物業(yè)制定了一套設(shè)施設(shè)備管理考核標(biāo)準(zhǔn),並將5月份定為設(shè)施設(shè)備管理品質(zhì)專項檢查月。經(jīng)項目自查整改,5月23日,公司派出5人專家團(tuán)隊對世紀(jì)中邦物業(yè)五個項目進(jìn)行了設(shè)施設(shè)備管理考核驗收工作。本次講座主要是針對5月設(shè)施設(shè)備專項檢查的情況進(jìn)行的一次總結(jié)式的培訓(xùn)。
今日下午,我司講師劉勇教授結(jié)合5月份各項目在設(shè)施設(shè)備考核中存在的問題進(jìn)行了歸納反饋,並將五項目在設(shè)施設(shè)備管理方面的共性和個性梳理成了一堂生動的教學(xué)。
劉教授首先以五大項目如何“保生產(chǎn)、促發(fā)展”,圍繞“基礎(chǔ)設(shè)備”、“生活設(shè)備”、“安全設(shè)備”叁方面,從如何做好最基礎(chǔ)的設(shè)備資料管理(設(shè)備的原始檔案、設(shè)備卡及設(shè)備臺賬、設(shè)備技術(shù)登記卡、設(shè)備系統(tǒng)資料(竣工圖、系統(tǒng)圖、設(shè)計及施工變更記錄等)開講。
其次,針對龍庭華府、居然之家、地鐵漢陽城、海山觀江樓、津發(fā)小區(qū)的實際情況,分別和項目經(jīng)理、工程主管做了現(xiàn)場的探討,針對各項目設(shè)施設(shè)備存在的問題和困難如何整改一一進(jìn)行了解答。
探討完五大項目設(shè)施設(shè)備如何整改之後,劉教授向培訓(xùn)人員以圖片形式展示了一個標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的設(shè)施設(shè)備管理應(yīng)具備條件和要求:關(guān)鍵崗位持證上崗;所有設(shè)備明確設(shè)備責(zé)任人;設(shè)備完好、運行正常、各類儀表完好、使用正常、鑒定合格;設(shè)備房配備應(yīng)急燈測試正常、滅火器在有效范圍內(nèi);牆面懸掛《操作作業(yè)指導(dǎo)書》、《維修作業(yè)指導(dǎo)書》及必要的《應(yīng)急處理預(yù)案》等。
最後劉教授給大家分享了一款A(yù)PP,主要用來查看最新的設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)最新消防法律標(biāo)準(zhǔn),學(xué)員們紛紛下載說“感謝劉教授,以後我們要好好利用這個APP進(jìn)行學(xué)習(xí)”,通過今天的授課,大家都有了一定的收獲,日後的工作中,學(xué)以致用,降低項目的管理風(fēng)險。
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